【本報消息】文化局宣佈對第四批共六項不動產啟動評定程序，由本月16日起進行為期60日的公開諮詢，包括位於文第士街一號的澳門國父紀念館、趙家大屋、美副將大馬路兩處過往作為公務員宿舍的建築、原媽閣屠場舊址和路環九澳港海關站；對於曾有報道稱屬於私人業權的澳門國父紀念館有計劃出售，局方表示未有收到業權人通知，而已進入待評階段的不動產，也與被評的不動產一樣，當出售或作代物清償時，特區政府都享有取得優先權。

        文化局局長梁惠敏表示，自《文化遺產保護法》於2014年生效後，當局對約100項未被列入文物清單的不動產開展普查研究工作，並以普查成果為依據，陸續為具條件的不動產項目依序開展評定工作，至今已完成三批全澳不動產評定，連同荔枝碗船廠片區，被評定的不動產項目已由《文遺法》生效前的128項，增至現時的159項。

        文化局現根據普查資料，以及近年持續進行的資料搜集、論證與深化研究，將當中能夠反映本土文化特徵、資料齊備、論證充分、評定條件成熟、保存狀況屬瀕危或緊急的六個不動產項目，按《文遺法》規定作為第四批不動產評定並展開公眾諮詢。

坊傳國父紀念館擬出售

        是次被評定的項目涵蓋不同類型的歷史建築，包括嶺南民居、公共設施以及別墅式住宅等，絕大部份業權屬沒有登記或由政府持有，僅在諮詢文本中稱為「文第士街一號房屋」的澳門國父紀念館業權狀況屬於私人，有傳媒關注早前有報道指澳門國父紀念館的業權人擬計劃出售，梁惠敏回應稱，局方沒有收到通知業權人有意出售。

        根據《文遺法》規定，文化局對不動產啟動評定程序後，除了要通知業權人外，並須通知物業登記局在該不動產的房地產標示內作出附註，這六項不動產自3月16日起列為待評定狀態，文化局需在12個月內完成評定程序。梁惠敏補充，待評定的不動產與已被評定的不動產一樣，在出售或作代物清償時，特區政府享有該不動產的取得優先權，需要徵詢政府意見。

        當局介紹，文第士街一號房屋建於1931年，評定範圍約1,371平方米，是孫中山元配夫人盧慕貞的寓所，其整體外觀具摩爾復興式建築藝術風格特徵，目前屬展覽空間，建議評定為紀念物。

        位於趙家巷24-26號的趙家大屋，評定範圍約465平方米，是澳門昔日華人望族趙氏家族的舊居，大屋主體建築不晚於1875年興建，為一典型三進三間兩廊的嶺南民居建築，其中文化局早前已斥資約800萬購入24號業權，而26號業權沒有登記，相關建築目前處空置狀態，建議評定為紀念物。

        梁惠敏補充，趙家大屋已空置頗長時間，局方會對建築進行測繪和歷史研究，隨後會制定修復方案和活化方案，研究相關建築日後引入的功能用途。

        位處美副將大馬路55-73號及連勝馬路118-120號的12幢房屋，前身為一組公務員宿舍，其中10間建築現已活化為社區藝文活動空間。位處美副將大馬路28-30、34-36號及俾利喇街151-157號的四幢獨立別墅式住宅，前身為原郵電總局職員宿舍，其中一座現已活化為冼星海紀念館。政府指兩組公務員宿舍建築群建於20世紀50年代，均具有葡萄牙柔和建築風格特徵（Estilo Português Suave）。

六項不動產不設緩衝區

        另外，位於媽閣上街的原媽閣屠場舊址，以及位於路環碼頭前地的路環九澳港海關站（原路環衛生分站舊址），是19至20世紀初澳門城市現代化的重要民生建設，媽閣屠場是上世紀澳門半島唯一的市政屠場設施，建築設計在滿足現代城市化衛生屠宰需求的同時又融入折衷主義（Eclecticism）建築風格的美學元素。

        具有裝飾藝術風格（Art Deco）特徵的路環九澳港海關站則是路環最早的現代公共衛生服務設施，上述兩處建築是澳門19至20世紀實用功能與建築美學兼具的公共建築範例。

        文化局是次未有對六項不動產設立緩衝區，梁惠敏指，根據《文遺法》規定，如基於維護待評定的不動產周圍的城市結構或景觀而顯示有必要，方設定臨時緩衝區；而是次六項不動產部份已在其他被評為不動產的緩衝區內，例如原媽閣屠場舊址和路環九澳港海關站，而美副將和文第士街的住宅式建築都有前院和後院，相關範圍已列入待評定範圍，在景觀連繫和功能結構上已有適當保護。

        有傳媒關注氹仔益隆炮竹廠仍未被納入不動產評定之中，梁惠敏稱，益隆炮竹廠的範圍較大，局方現時已開展一系列修復工作及研究，當論證充分及資料齊備便會推出。

        在私人不動產文物維護方面，梁惠敏指，維護和保養屬業權人的基本責任，而局方計劃稍後聯同文化發展基金推出有關方面的維修資助計劃，希望藉以鼓勵業權人對建築進行定期的維修保養。

        第四批不動產評定公開諮詢期至5月14日，期間會舉行三場公眾諮詢，諮詢文本可到塔石廣場文化局大樓及文化局轄下公共圖書館索取，或可於專題網頁下載www.culturalheritage.mo/Survey/cbim2023。