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高士德兩舊樓住戶商戶地界使用存爭議
2023-03-28 22:42:27

        【本報消息】高士德兩幢緊接相鄰的舊樓住戶和商戶在雙方地界上出現使用爭議,其中一幢舊樓的住戶根據地籍圖反映,相鄰大廈的地舖在雙方連接的地界位置打通出入口及安裝商舖招牌,認為根據法律緊接相連私人地段的地界理應不能設置可供出入的門口;商戶則根據圖則指該處為地舖的其中一個出入口,並表示該門口已通過工務局確認為合法出入口。

        發生爭議的地方位於高士德大馬路康樂邨(A—D座)和緊接相鄰的寶安大廈某地舖。協助住戶的直選立法議員林宇滔表示,根據地圖繪製暨地籍局三月初發出的康樂邨(A—D座)地籍圖,該地舖在與緊貼康樂邨的地界位置設置門窗及出入口,而出入口位置屬於康樂邨的私人地段,按照相關法律緊接相連私人地段的地界理應不能設置可供出入的門口,而該出入口將意味有大量人士會經康樂邨私人地段進出,嚴重影響居民的權益。

現時有關商戶在現場張貼告示,稱此門口已通過工務局確認為該地舖之合法出入口,並附上工務局及消防局的公函。林宇滔認為若果告示內容屬實,工務局相關確認應屬無效、甚至涉及違法,惟三月初去信工務局反映至今仍未獲得回覆,促請當局盡快處理倘有的違法情況,並表示將就此事去信廉署,希望盡快釐清事實真相。他並指二月初收到居民反映實地視察後,未有發現該地舖有就正在進行的裝修工程張貼有效的施工准照,情況已同樣向工務局反映,同樣未獲回覆。

康樂邨居民表示,該處過往放置了坐椅供年長居民在上樓前休息,現時該地舖的出入口將變相佔用了大廈空間,而店前安裝了閉路電視攝錄了康樂邨私人範圍,質疑是否合法,希望政府協助釐清問題,盡快還原。

地舖商戶代表則向傳媒展示一張在工務局內存檔之地舖圖則,稱該門口早在上世紀70年代已存在,但過往是一道閘門,並因防盜原由保持關閉不會使用,現只是更改了門口樣式,並重新為室內上漆,強調沒有改動地舖所有門窗位置,認為有關改動無需施工准照。

對於出入口位置需要利用鄰近大廈的私人地段,商戶代表稱寶安大廈落成早於康樂邨,不理解當時政府為何如此批則,並指即使該處為私人地段,但認為地舖以至其他行人都有通行權,且該處過往被堆放大量雜物,有違消防法例。地舖方同樣期望政府盡快釐清該問題。