【本報消息】統計暨普查局資料顯示，2020年第四季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共2,369個，總值135.7億澳門元，按季分別下跌6.8%及9.2%。

住宅單位買賣有1,630個，按季減少271個，成交總值115.3億元，下跌8.5%。現貨住宅成交1,362個，減少243個，成交金額下跌12.6%至87.9億元；住宅樓花買賣減少28個至268個，成交金額27.4億元，上升7.6%。

第四季整體住宅單位每平方米實用面積平均價格為108,969元，按季上升4.8%，當中氹仔住宅平均價格118,329元上升10.3%，主要受價格較高的樓花買賣佔該區成交的比重（36.5%）增加9.1%影響，路環121,007元與澳門半島102,842元，亦分別上升2.3%及2%。現貨住宅單位平均價格99,375元，上升2.4%，住宅樓花156,474元也上升8.7%。工業單位平均價格40,856元按季下跌14.4%，辦公室單位108,050元亦下跌2%。

去年全年樓宇單位及停車位買賣共9,002個，按年減少18.3%，成交金額下跌17.9%至511.1億元。住宅單位買賣有6,483個，減少1,794個，總值429.6億元，下跌15.9%；現貨住宅（5,485個）及住宅樓花（998個）成交金額分別為342.6億元及87億元。

去年入伙住宅逾半無間隔

去年住宅單位每平方米實用面積平均價格為105,064元，按年下跌2.3%；澳門半島102,097元、氹仔107,771元及路環120,240元，分別下跌2.2%、2.7%及4.4%；現貨住宅97,721元平均價格下跌3.2%，住宅樓花148,024元則上升3.9%。非住宅單位方面，辦公室格上升2.4%至110,973元，工業單位的平均價格為47,855元，下跌13%。

第四季訂立的不動產買賣契約有3,869宗，涉及的不動產數目4,037個，按季增加5.8%；訂立按揭貸款契約有3,762宗，涉及不動產數目3,963個，下跌19.4%。去年全年訂立11,589宗不動產買賣契約，涉及的不動產12,222個，按年增加11.4%；按揭貸款契約有11,347宗，涉及的不動產14,954個，則減少9.4%。

私人建築方面，至去年第四季末處於設計階段及在建中的住宅單位分別有8,705個及2,687個，另有1,371個正進行驗樓。季內獲發使用准照的住宅單位共1,083個，無間隔及兩房單位分別佔40.4%及31.2%。另一方面，季內獲發動工批示的住宅單位共43個，一房單位佔58.1%。

去年全年獲發使用准照的住宅單位有2,365個，當中2,069個位於澳門半島；按間隔統計，無間隔單位及兩房單位分別佔52.0%及25%。全年獲發動工批示的住宅單位共162個，其中無間隔單位佔68.5%。