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粵澳合辦購內房法律講座倡善用聯防機制保權益
2021-03-14 21:32:12

 

 

【本報消息】為響應「3.15世界消費者權益日」關注消費者權益的呼籲,加強本澳消費者認識內地購房的法律常識與須知,粵澳兩地消費者委員會與經濟及科技發展局在本澳舉行「粵澳房產消費維權講座」,講座建議消費者善用「澳門居民內地購房聯防機制」的房地產交易資訊,作出審慎的選擇。

消委會執委會主席黃翰寧表示,隨着粵港澳大灣區融合消費的發展,愈來愈多澳門市民在大灣區購房,由於澳門與內地的房地產交易法律制度的不同,甚至大灣區內不同城市之間在實務上亦有差別,為預防澳門消費者因不熟悉內地的購房法規,導致發生糾紛或及承擔風險,大灣區消費者組織加強交流與合作,推出適切的維權措施。

助力《粵港澳大灣區消費維權合作備忘錄》及《粵澳消委會消費維權合作協議》,今年初分別聯繫大灣區消費者組織,協調當地的市場監管局等單位,迅速建立的「聯防機制」進一步加強兩地監察協作、資訊聯動及普法宣傳,為保障澳門消費者的權益作出高效防範及快速回應。

已與粵三市信息平台連線

「內地購房資訊」專區目前已與珠海市、中山市及江門市監管當地房地產交易的信息平台連線,消費者透過平台就可核實獲批銷售的內地樓宇「五證」證號、房地產開發商、面積及用途等主要資料,建議消費者交易前利用專區資訊降低購房風險。

經科局副局長陳漢生回應與會者提問時表示,「聯防機制」是從源頭監督內地房地產廣告的合法性與真實性,機制運作以來發揮打擊違規樓宇廣告的效用,經科局設有專線,協助業界核實廣告內容是否符合《廣告活動》法律,業界如對承接的樓宇廣告有疑問,歡迎致電該局28712790專線,今年,經科局已向業界提供了80次的意見回覆。

展望「聯防機制」以覆蓋大灣區為目標,消委會與經科局正與其餘六個城市的消費者組織商討,深化及擴建該機制層面;豐富內地購房參考資訊。廣東省消委會副秘書長黃冠英、法律顧問陳北元及廣東省房地產行業協會代表崔健,也在講座上介紹內地監控購房的法律及政策、流程、手續,以及澳人在大灣區置業趨勢等最新資訊,專家強調消費者購房必需按內地法定程序為準進行交易。

黃冠英就澳門消費者赴內地購房提供七點消費提示,包括有計劃在內地購房,須預先掌握當地、當前的相關政策,不要輕信地產中介推銷,須核實房產開發商是否齊「五證」,房款要存入監管房地產交易信息平台內指定的專用帳戶,消費者應實地視察樓盤環境,任何交易條件、廣告承諾及補充協議都要寫入合約內,以保障自身權益。

中國年主題安全暢通消費

另外,國際消費者聯會將2021年的「世界消費者權益日」主題定為「對付塑膠污染」(Tackling Plastic Pollution),呼籲全球消保組織採取不同的措施或推廣工作以響應這主題,藉此喚起更廣泛的關注。今年國際消聯的「世界消費者權益日」主題集中於7R:Rethink(慎思)、 Refuse(拒絕)、Reduce(減少)、Reuse(重用)、Recycle(回收)、Repair(維修)以及Replace(替代),提倡消費者重新檢視自身的消費習慣以盡量減少使用塑膠品、在可行的情況下拒絕非必要的塑膠品並要求企業提供具可持續性的替代品、減少購買及棄置塑膠品的數量、重用塑膠品以盡量延長使用它們的時間、按照當地回收指引正確棄置塑膠產品、盡可能維修用品或電器,以及用具可持續性的替代品取代塑膠產品及包裝。

中國消費者協會也將2021年消費維權年主題定為「守護安全 暢通消費」,提出以安全作為暢通消費的基礎,為實現目標,中消協要求全國消費者組織須依法履職,保護消費者合法權益及安全;新型消費模式的湧現及迅速發展,雖滿足及便利了消費者的需求,但如無序擴張將破壞市場秩序及消費生態,為此,提出督促經營者須守法誠信;加強消費者安全意識及維權能力,以保障消費安全與暢通;致力推動消費者在安全軌道上實現高質量發展,為更高水平經濟循環提供強勁動力,達到暢通國內大循環和國內國際雙循環。