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澳門新街坊放寬認購者持有住宅物業限制
2024-05-13 21:45:28

 

            【本報消息】都更公司宣佈橫琴「澳門新街坊」由周一起正式放寬限購規定,只要持有澳門身份證的18歲居民都可認購澳門新街坊住宅單位,並取消了原來要求在珠澳兩地沒有擁有住宅物業,或最多在澳門持有一個居住單位的規定;提供約4,000個住宅單位的澳門新街坊去年11月開售後,於首階段共錄得逾千宗成交量,截至今年三月初已完成網簽備案約800宗,目前已有多名業主陸續入住。

都更公司周一早上發出新聞稿公佈澳門新街坊放寬限購的消息,並解釋隨著港澳相繼實施新樓市政策,都更公司因應市場經濟環境變化,充分聆聽社會各界的意見,積極向橫琴粵澳深度合作區執行委員會申請優化項目住宅認購條件,並於近日獲批准同意擬變更住宅單位銷售對象。

都更公司的項目公司珠海橫琴澳門新街坊發展有限公司本月六日已與政府相關部門簽署變更協議,落實修訂銷售對象的條件為持有澳門居民身份證的18歲或以上人士;此外,在取得《不動產權證》滿五年後,方可轉讓予同樣持有澳門身份證的18歲以上人士。

都更公司衷心感謝澳門特區政府及橫琴粵澳深度合作區執行委員會支持,為更多有在深合區就業、居住和生活需求的澳門居民提供多一個融入粵港澳大灣區發展的立足點。

背靠小橫琴山、面臨天沐河的澳門新街坊項目是粵澳兩地攜手合作,標榜為首個為澳門居民建設的融合優質居住空間、教育、衛生、社會服務的綜合民生工程;項目完工後,於去年11月1日起開放示範單位及樣板房供公眾參觀,同月28日以現樓形式正式開售,首日於線上線下合共收到逾500份申請。

首階段共錄得逾千宗成交量

直選立法議員梁孫旭在今年二月提出的書面質詢中提到,不少人前往參觀新街坊示範單位及配套設施後,認為單位設計、綠化環境佳,產生濃厚的興趣。然而項目僅容許在澳最多持有一個居住用途單位,且無珠海住宅物業的年滿18歲澳門居民購買,令部分有意購買的居民無法買入。

            他指理解相關要求是為了避免公共資源遭炒賣,而隨著深合區的民生配套設施即將啟用,澳門大學連接橫琴口岸通道橋開通、橫琴單牌車有望駛入廣東省其他區域,輕軌橫琴線亦落成有期,交通配套漸趨完善,相信將有越來越多居民有意在深合區發展、就業及學習;故期望能夠檢視首階段的購買情況,再適時研判放寬購買資格的可行性,他質詢有關方面會否考慮在第二階段開售時作出調整,包括放寬認購條件等,讓更多有意在深合區發展的居民能夠在橫琴置業。

            都更公司董事會主席林金城隨後在三月初回覆梁孫旭質詢中表示,澳門新街坊於去年11月28日以現樓形式開售,首階段已取得超過1,000宗成交量,截至今年3月6日已完成網簽備案數量約800宗,將繼續開放澳門居民認購。項目開售後六周,澳門新街坊迎來首批業主領取房產證及交收單位鑰匙,實現深合區首個「現房交房即交證」的民生項目,協助居民盡快入伙。

            都更公司又提到,項目開售至今不足半年,已有業主陸續入住,也有部份業主正在搬及添置傢具,相信未來入住的居民將會越來越多。

            至於澳門新街坊的認購條件,林金城解釋是按照珠澳雙方於2020年4月簽署土地出讓合同時訂定,項目旨在拓展澳門居民的優質居住空間,讓更多市民可受惠此項目,為融入粵港澳大灣區創設便利條件,提供多一個置業選擇。為讓更多澳門居民受惠,都更公司作為項目發展方,持續爭取放寬住宅單位認購條件,並與相關部門積極洽談尋求可行性。

住宅單位以精裝修現樓出售

            及至本月都更公司與政府相關部門簽署變更協議,並公佈取消了在珠澳兩地持有住宅物業的規定。

            澳門新街坊共有27樓樓高19至26層的住宅樓宇,可提供約4,000個住宅單位,以及200多個只租不賣的人才房,並配備約4,000個車位,項目八成單位為兩房單位,建築面積約88平方米,總價由約241萬到263萬人民幣不等;三房單位建築面積約118平方米,總價由約353萬到371萬人民幣不等。

            早前網上有聲稱是新街坊買家收樓後對單位設備用料有所質疑,都更公司指澳門新街坊住宅單位以精裝修現樓出售,包括已內置智能電子門鎖、可視對講機、冷暖空調、浴室設備、廚櫃、消毒碗櫃、燃氣煮食爐、抽油煙機、恆溫燃氣熱水器等。另外,所有通訊線路及光纖已入戶,一經供應商接通便可使用。有關品牌廚櫃用料是採用一等品密度板,甲醛釋放量通過檢測為合格標準。

都更公司指出,澳門新街坊致力打造優質宜居生活空間,是匯聚居住空間、教育、醫療、社會服務、商業的多功能於一體的重要民生試點項目,都更公司未來將會繼續全力以赴,不斷總結經驗,優化澳門居民的生活便利條件及配套設施,打造家門口15分鐘生活圈,服務好澳門居民為首要任務。