【本報消息】提供768個社屋單位的望廈社屋望德樓落成啟用，房屋局星期一起安排首60戶合資格家團簽訂租賃合同及領取鎖匙入住獲分配的單位；首批合資格家團均屬2017期社屋申請，當局預計明年清隊後，就可安排合資格的社屋恆常性申請家團按序核實資格後上樓。

        獲安排首批入住望德樓的合資格家團之一的洪先生與60歲母親獲分配兩房廳單位，他指自己由申請至今輪候四年終於上樓，感到很開心，並認為輪候時間合理；並指媽媽已經退休，只有自己一個人工作，現時每月需應付約5,000至6,000元租金，雖然政府有對社屋輪候戶提供租金津貼，但日後社屋每月租金僅約1,300元，形容大大減輕了經濟壓力。他計劃一個月內搬到新屋居住，但因原有的傢俱未必適合搬到新屋擺放，可能需要花一點時間。

        廖小姐與兒子同樣獲分配兩房廳單位，現時二人以每月約8,000元租屋居住，但因疫情關係她與兒子沒有穩定工作和收入，形容有得上樓猶如「及時雨」，亦因二人目前沒有穩定收入，當局暫時豁免了他們的社屋租金，她又認為單位足夠二人居住。

        房屋局表示，望德樓已分配360多戶，當局每日可為約60戶簽訂社屋租賃合同及領取單位鎖匙，餘下單位亦將按序跟進分配工作。2017期社屋申請確定輪候名單公佈至今，當局已完成6,354個申請中的5,380個審查，其中3,280個（約佔六成）符合資格；僅餘約550個待甄選，預計全部可於明年完成審查及上樓工作，意味舊社屋法下的輪候隊伍就會「清隊」。

清隊後安排恆常性申請家團上樓

        目前2017期社屋申請平均輪候時間為420日（約一年兩個月），最長輪候時間為870日（約兩年五個月）。當2017期清隊後，房屋局將安排首批合資格的恆常性申請家團按序核實資格上樓。

去年八月社屋正式實施恆常性申請，房屋局至今收到遞交申請約3,500份申請（約200份為電子申請），經審核齊備文件獲發編號約3,000份，當中資格審查後並已評分的獲接納申請約1,400份，不合資格駁回或處於法律程序的申請約有600份（主要為每月總收入超出上限、申請前五年內曾持有不動產、曾為經屋取得人或四厘補貼取得者等），約1,000份申請正在審查。

        房屋局本月19日開通社屋恆常性申請的網上查詢www.ihm.gov.mo/zh/sh-waiting-query、24小時語音查詢電話（2859 4875內社屋查詢欄目），申請人可透過輸入其身份證編號或申請表編號查閱申請的得分。

        到場視察望德樓首批租戶上樓的房屋局局長山禮度表示，去年社屋開放恆常化申請後，平均每年收到約1,000多份申請，情況與預期相約，而以往都是以約三成申請者為長者，其次為年輕人或中年人；政府估計社會對社屋仍有一定需求，除望德樓外，興建中的台山社屋台暉樓預計明年第一季落成，可提供510個單位，慕拉士社屋預計2024年竣工，提供1,590個單位，新城A區的約4,000個社屋亦按序招標興建，加上每年約400個退回的社屋單位進行翻新，預計足以落實獲接納的社屋申請家團輪候期四年的上樓目標。

        他又表示，現有13,245個社屋租戶中，有12,684戶因家團月總收入不超出收入上限，每月獲豁免繳付上限2,000元租金，而經豁免後無需繳付租金的家團約佔總租戶九成；目前收入超出上限的租戶約佔5%，有552戶未超收入上限一倍，需繳交雙倍租金，有一戶超出收入上限雙倍需簽訂短期合同。而今年一月至本月初已有100個超收入戶退回社屋。

        同時，當局今年至今發現涉嫌不以社屋為永久居所或讓非合同人士居住共14宗個案，其中四宗已自退回社屋單位，另外10宗需開展法律程序收回社屋單位。

山禮度：經屋訂價只屬初步預算

        另外，當局早前表示目前正開放申請的2021新城A區經屋實用面積呎價為5,000元，推算一房廳約售200萬，兩房廳約售250萬，三房廳約售300萬元，有意見認為訂價較貴；山禮度重申呎價是按土地溢價金、建築和行政成本訂定，而現時工程常未完成招標，故只是初步預算。

        對於單身和二人家團等在新經屋法的計分排序仍然「輸蝕」，山禮度指上一次涉及3,011個單位的2019經屋申請中，有未成年子女的年青家團佔比較多，超過四人的家團申請佔比則較少，新一期5,254個單位的2021經屋申請應可優先考慮有未成年子女的年青家團，政府會陸續興建新城等經屋項目，提供穩定供應量滿足居民對公屋需求。

        望德樓位於俾利喇街與慕拉士大馬路交界，大樓高37層及地庫三層，提供256個一房廳單位（35.92平方米），512個兩房廳單位（42.36至45.48平方米），單位數量共768個。

住宅單位內部裝修以簡約為主，採用天然氣、節水器具等環保設施；大樓配備多項無障礙設施，如升降機內設有供殘疾人士使用之按鈕、大堂出入口設有無障礙通道、平台花園亦設有導盲磚等。

望德樓地面層設有巴士轉乘站及16個商鋪，地庫三層為公共停車場，提供約450個輕型汽車及約240個電單車的泊位。裙樓一樓至三樓為社會設施，包括殘疾人士住宿及綜合服務中心、家庭及社區綜合服務中心和托兒所等。