【本報消息】今屆政府提出五個階梯房屋政策，行政長官賀一誠昨日在立法會就2022年施政報告回應議員提問時表示，政府已委託第三方開展本澳房屋政策研究，希望今年底或明年初出台本澳房屋政策白皮書；他以現正開放申請的經屋可能出現戶型錯配為例，希望透過該調研分析五個階梯需求的戶型和數量，不希望再出現公共資源錯配的情況。

賀一誠昨午在立法會回應31位議員就來年施政提出的提問，多位議員就關注政府推進經屋、夾屋和長者公寓的進展。其中議員梁孫旭關注未來興建夾屋的數量和時間表，賀一誠表示，政府一定會推進夾屋，而夾屋法已列為明年立法計劃，但興建的數量、戶型及需求完全是未知數。

繼周二在回應傳媒提問談到經屋戶型或有錯配後，賀一誠在會上再次指出，過去十年在立法會工作期間，聽到不少議員指責上屆政府興建T1（一房）單位來「充大數」，但今年經屋申請政府將5,000多個單位中的八成五規劃成T2（兩房）單位後，200多個T1單位無法應付2,000多個T1申請，故上屆政府「係啱㗎」，T1的申請比例亦較高，政府需要調整未來經屋項目的房型設計，以配合申請需求。他連續第二日批評相關議員提出的數字完全不貼地，形容是「估出來」，由於他聽從了議員的意見，作出了錯誤的決定，他形容對唔住2,000多個申請了T1的市民。

議員促經屋減價賀特回應須守法

他又提出目前收到的經屋申請中，不少是個人申請，年齡介乎23至45歲，這將意味他們不打算結婚和生育子女，這將對本澳做成隱憂。同時，本澳現時有23萬多個單位，但只有19萬多戶，空置私樓單位近1.6萬個，部份原因是這些都是面積大的單位，居民無力承擔。

梁孫旭和鄭安庭先後提到新經屋法下經屋訂價高，建議能否因應疫情不把土地溢價金和行政費用轉嫁居民；賀一誠強調政府一定要遵守法律，不能不依法施政，並指立法會2017年過新經屋法時自己擔任主席主持會議，議員贊成經屋售價將考慮土地溢價金、建築成本及行政費用，但現時議員卻要求行政長官「減價」，他著議員要重視自己投票的法律，作為議員和行政長官都要守法，特首不可以任用裁量權不守法，否則施政便無法經得起考驗。他又指，現時興建相關經屋的標書尚未判給，故售價尚未形成。

回應批議員所提房屋數字不貼地

議員李良汪與梁孫旭亦先後提到經屋能否與社屋一樣做到恆常申請；賀一誠回應時反問何謂恆常性，目前政府已分批、有期限地開放申請，又指「一申請就有屋」不是政府政策；並指政府土地資源有限，政府會按需求興建公屋，為子孫後代留下空間。目前運輸工務司已部署了2.4萬個公屋單位，完成興建後全澳住宅將增至25萬至26萬個，形容突然增加數萬個住宅是十分驚人。

鄭安庭以2016年人口普查數據，指有超過4,000名長者居住在自置唐樓，認為政府目前在建的1,800個長者公寓單位未能滿足需求，加上部份長者既不符合申請社屋又沒能力購買單位，只能租住唐樓單位，建議政府考慮放寬長者公寓申請資格，增加供應量。

賀一誠回應時再以經屋T1單位錯配為例，明言不相信議員提出的數量，會交由調研評估，目前社工局正評估長者公寓的租金價格，又重申政府興建的長者公寓是先導計劃，強調自己已多次表態希望日後有私人資本投入，共同照顧好長者。

因此，政府已委託第三方機構開展本澳房屋政策研究，明確五個階梯房屋的需求情況，不希望再出現錯配情況，希望今年底或明年初出台房屋政策白皮書，屆時會公開白皮書內容。

城市總體規劃料年底可批准出台

他又表示今年底會批准城市總體規劃，澳門總規已經過多次版本及公開諮詢，並已完成匯總報告，故今年底會批准這份總規，形容不能再拖，否則分區規劃便無法進一步推進，政府亦要做好分區規劃再能有法律依據進行土地拍賣。

《都市更新法律制度》是今年法律提案項目之一，賀一誠保證會在今年底送交立法會審議，屆時審議時間就是立法會的問題了；他又指目前祐漢新邨七幢舊樓群已屬危樓，政府一直擔心該樓宇的安全狀況，故在都更法未出台前，要求都更公司在黑沙環P地段興建2,000多個暫住房單位，預計2024年落成後，可讓住戶搬至暫住房暫住，待政府協助重建新樓，當然居民需負擔建築費用，但會盡量減免稅項和無需支付溢價金等，希望盡量將重建成本減至最低。

政府並希望都市更新不會全部由政府或都更公司負責，希望以社會資本方式發展，暫住房落成後如有單位空置，其他地區都更項目的居民亦可暫住，藉以解決都更過程中解決居民居住的關鍵問題。