【本報消息】政府公佈新城A區A1至A4及A12五個地段經屋單位售價，每平方呎實用面積由2,905.05至3,142.70澳門元；該批經屋已於2021年接受申請，也是首批按照2020年修訂的「新經屋法」進行定價、購買後只可售回給房屋局而永遠姓「經」的經屋，合共提供5,254個一房一廳（T1）、二房一廳（T2）和三房一廳（T3）單位，每個單位售價介乎100萬至207萬元。

特區公報周一刊登第182/2026號行政長官批示，公佈新城A區A1、A2、A3、A4及A12地段興建的經濟房屋獨立單位的售價的最低及最高價格。房屋局表示，特區政府訂定2021年經屋申請單位售價，是根據經第200/2020號行政長官批示重新公佈的第10/2011號法律《經濟房屋法》（即俗稱「新經屋法」）進行，當中第32條規定，單位售價的訂定尤其須考慮：批地溢價金、建築成本及行政成本。每個單位的具體售價是根據樓宇的座落地點、單位在樓宇總體結構內的朝向及位置，以及單位面積及類型而上、下調整。

根據房屋局公佈，新城A區A1至A4及A12地段的住宅每平方米建築面積溢價金為9,450元、每平方米建築面積成本為12,446.28元至14,088.52元、每平方米建築面積行政成本為154.55元；計算後即每平方米建築面積售價為22,050.83元至23,693.07元，按實用比率70%計算，每平方米實用面積售價為31,270元至33,828元，最終得出每平方呎實用面積售價由2,905.05元至3,142.70元。對比2021年開始接受居民申請時政府預計的5,000元平，亦較2019年A區首批開放申請、使用「舊經屋法」定價的經屋3,300元平。

五地段經屋項目臨海而建

按照「新經屋法」規劃，是次出售的經屋單位永遠姓「經」，購買後只可售回給房屋局，而出售價為購入價，且須扣減還原工程等費用。此外，「新經屋法」規定經屋單位只作長期自住用途，申請人與申請時包括的家團成員，必須長期在經屋單位居住。如沒有合理解釋，上述人士每年在其經屋單位居住不足183日，可被科處單位最初售價的5%至15%的罰款。如不糾正，可被解除預約合同。

此外，政府已為新城A區A1至A4及A12地段經屋作出命名，A1地段為東榮大廈、A2地段為東強大廈、A3地段為東民大廈、A4地段為東達大廈、以及A12為東業大廈，合共5,254個單位，當局形容五個地段之經屋項目臨海而建，兼具地理位置與景觀優勢。

目前除A1地段的東榮大廈仍在進行內部裝修，預計竣工日為本月外，其餘四個項目已分別於去年11月至今年七月先後完工。五個項目共提供242個一房廳（5%）、4,478個兩房廳（85%）及534個三房廳單位（10%），除住宅外，還設有公共停車場、商業及社會設施。

根據房屋局的統計資料，2021年經屋申請共收到11,707申份申請，當中9,796獲接納，1,911份被取消申請資格，在獲接納的申請中，個人申請有3,319個，家團申請6,368份，包括二人家團2,334戶、三人家團2,312戶、四人家團1,480戶、五人家團304戶、六人家團45戶、七人或以上家團有兩戶，同時由次是開始，經屋將改為評分排序，代替過去的電腦抽籤。是次單位售價公佈後，預料政府後續將開展資格審查及選房等工作。