【本報消息】政府長者公寓將於11月6日起接受合資格的本澳長者申請，預料明年第四季入伙。政府周一公佈社會最關注的租金金額，每個單位每月使用費介乎5,410澳門元至6,680元不等，視乎樓層和座向而定，為鼓勵長者及早申請，首階段推出的759個單位首次簽約的三年生效期內會有八折優惠；社會工作局重申，長者公寓政策初衷是落實優先照顧有經濟能力且居於唐樓的長者，尤其是獨居、取得居民身份年期較長，以及實際在本澳生活的年長居民，故同日公佈的評分準則中，符合這些條件的申請人均有相應加分。

        政府公報周一刊登社會文化司司長批示的長者公寓住宿單位的使用申請評分準則以及使用費表，並於11月6日開始接受申請日同步生效，負責管理長者公寓的社工局預計可於明年第二季完成首階段申請的審批工作。建於東北大馬路的首個長者公寓項目已於今年七月封頂，按照進度會於明年第三季完成公寓的內部裝修和各項設置，隨後第四季會安排經審批符合資格的長者使用公寓住宿單位。

        根據政府公佈，長者公寓單位按單位所在的樓層和座向不同而訂有八個不同的收費，介乎5,410元至6,680元，已包括管理費用，室內已設電器和傢俱，保證金金額相當於兩個月使用費。

社工局：使用費需與市場掛鈎

        對於社會有聲音認為收費較預期高，社工局局長韓衛指出，單位的每月使用費中位數為6,050元，即每平方呎面積使用費為10.56元，重申使用費需與市場掛鈎，而現時工廈每呎租金均價為10.85元，唐樓則是10.34元，現時長者公寓的使用費是取中間數。

        他又指者公寓要以市場形式推行，不能成為負擔，收費既要確保能夠運作和不會有虧損外，亦會兼顧長者的承受能力；如日後長者公寓入住率能夠達到九成，料對整體運作會有較大保障，社工局將不需要額外投放資源作為長者公寓的營運費用。

        首個長者公寓項目設有1,815個開放式單位，分為單床房和雙床房，會分批推出；為鼓勵有興趣的長者及提出申請，政府推出優惠措施，首批次推出的759個單位在首次簽訂的使用協議生效期內將獲得相應使用費的20%費用減免，即是有八折優惠，實際每月使用費會減至4,328元至5,344元，當局優惠後最低價格單位每平方呎為7.55元，形容是相當優惠的價格，而這批單位大部份是面向東南的無敵海景及東區-2，少部份單位是面向興建中的高層暫住房、公園或內園。優惠適用於首次簽訂的使用協議生效期內的三年，同一單位的使用協議續期及被重新分配使用不適用此優惠。

        韓衛指出，長者公寓地點鄰近關閘口岸及港澳碼頭，交通便利，周邊有衛生中心、公園和超市，方便長者的日常生活；地庫一層至地庫三層是公共停車場，有345個私家車位和134個電單車位，並已預留電力設置充電樁，二樓為會所設施、三樓為戶外平台花園、運動室、多功能室等，為用戶提供休閒保健及文娛康體的場所。

電子申請系統下月六日開通

        與此同時，公寓地面層設有四個對街商舖，一樓設有實用面積逾3.2萬平方呎的大型商舖，可作酒樓食肆；韓衛期望透過出租商舖引入更多適合長者的商業模式，推動銀髮產業，若商舖服務對象以長者為主，能夠照顧老人家需要，未來招標時或可給予更多優惠。

        「政府長者公寓電子申請系統」將於11月6日上午九時開通，合資格長者可在線上線下遞交申請；長者公寓會分為兩階段申請，首階段可於指定日期內提交或更新資料；次階段改為恆常申請，申請人可隨時提交申請，輪候期間可隨時更新資料，次階段開始申請日期將另行公佈。

        根據規定，長者公寓可一人或兩人申請，個人申請必須為年滿65歲的澳門永久性居民，且具備居家生活自理能力。倘兩人申請共同使用同一單位，其中一位申請人必須符合年滿65歲並且為澳門永久性居民等條件外，而另一位申請人須為年滿60歲的澳門永久性或非永久性居民，且具備居家生活自理能力。兩位共同申請人之間的關係可以為夫婦、親屬或朋友等。

        倘有申請人的居家生活自理能力不足，但在申請共同使用單位的人或其他照顧者（如家傭）的協助下能夠居家生活，亦可提出申請，家傭可以在外住宿，也可在公寓留宿。

        滿足申請要件的申請人可獲基本分，並設有多個加分項，包括申請人居於沒有升降設備的唐樓、獨居、為該獨立單位的唯一持有人、取得澳門居民身份滿11年以上、過去12個月居住在澳門、與另一人申請共用同一住宅單位，均可獲得加分，但部份項目需由申請人提供相關證明，或作出自我聲明。

當局收到申請後會審核相關資格，並會按評分結果由高至低排序，當有住宿單位可供分配時，將按照排序通知申請人到指定地點接受居家生活自理能力核實評估，以確定符合申請要件；對於個別行動困難的申請人，局方可安排到戶評估。而經評估符合條件，當局會按申請人排序先後，通知分批選擇住宿單位。