【本報消息】統計暨普查局公佈的最新資料顯示，去年第四季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共1,962個，總值99.2億澳門元，按季分別下跌7.5%及25.7%。住宅單位買賣有1,221個，按季減少316個，成交總值81.2億元，下跌22.8%。現貨住宅成交1,037個，減少371個，成交金額下跌28.4%至69.2億元；住宅樓花買賣增加55個至184個，成交金額12億元，上升39.8%。

        第四季整體住宅單位每平方米實用面積平均價格104,865元，按季上升0.7%，當中路環住宅平均價格139,826元升16.5%，主要受季內有新住宅屋苑推出所影響，氹仔107,712元亦上升2.4%，澳門半島則下跌5.5%至96,289元。現貨住宅單位每平方米實用面積平均價格跌3.1%至98,499元，住宅樓花則大升13.8%至165,374元。

        工業單位每平方米實用面積平均價格為52,492元，按季上升1.1%，辦公室單位87,453元則下跌26.2%。

        季內訂立的不動產買賣契約有2,403宗，涉及的不動產數目2,538個按季減少41.4%；訂立按揭貸款契約有2,268宗，涉及不動產數目2,616個亦下跌25.6%。

        2021年全年樓宇單位及停車位買賣共8,802個，按年減少2.2%，成交金額下跌2.6%至497.7億元。住宅單位買賣有6,001個，減少482個，總值408億元，下跌5%；現貨住宅5,431個及住宅樓花570個的成交金額分別為366.6億元及41.4億元。

樓花單位佔成交量比重減少

        現貨住宅及住宅樓花單位每平方米實用面積平均價格為100,145元和153,671元，按年分別上升2.5%及3.8%。另一方面，因價格較高的樓花單位佔成交量比重減少，令整體住宅單位每平方米實用面積平均價格錄得1.1%的按年跌幅至103,859元，其中澳門半島100,514元、氹仔105,680元分別下跌1.6%及1.9%，路環121,760元則上升1.3%。非住宅單位方面，辦公室單位每平方米實用面積平均價格下跌4.4%至106,137元，工業單位每平方米實用面積平均價格為52,105元，上升8.9%。

        全年訂立11,959宗不動產買賣契約，涉及的不動產14,194個，按年增加16.1%；按揭貸款契約有11,088宗，涉及的不動產14,835個則減少0.8%。

        私人建築方面，2021年底處於設計階段及在建中的住宅單位分別有7,372個及1,804個，另有437個正進行驗樓。季內獲發使用准照的住宅單位共1,009個，無間隔及兩房單位分別佔75.2%及11%。獲發動工批示的住宅單位共123個，無間隔單位佔88.6%。

        2021年獲發使用准照的住宅單位有2,393個，當中1,282個位於路環；按間隔統計，無間隔單位及一房單位分別佔64.1%及19.3%。全年獲發動工批示的住宅單位共1,303個，其中無間隔單位佔86.6%。