【本報消息】工務局向城規會介紹放高後的聯生工業規劃調整研究，建議地段11幅工業用地的建築限高由原來的九米，以階梯式增至20.5米至50米不等，並建議提升土地容積率，預計調整後總建築面積約為70萬平方米；工務局局長陳寶霞表示，規劃建議發展高科技及低污染產業，但最終落實項目仍有待園區公司決定，當局會按照招商情況在土地利用上作出配合，日後亦會逐幅土地發出規劃條件圖草案。

        聯生工業位於路環西側，鄰近橫琴澳大、石排灣社區和荔枝碗船廠片區，規劃範圍內共計有11幅工業用地，土地面積約12萬平方米。澳門政府在1993年與聯生發展有限公司（2004年改組為澳門工業園區發展有限公司，為政府全資公司）簽署協議書，落實聯生工業發展計劃，1995年完成全部基礎設施建設，翌年有首批工廠陸續進駐。目前有製藥、中醫藥、紡織、製衣、捲煙廠、洗滌服務和再生塑料等產業，以及驗車中心和南粵檢驗檢測中心，樓宇最大許可高度為九米。

        為配合《粵港澳大灣區發展規劃綱要》、澳門城市總體規劃草案和施政方針，為鼓勵產業升級，發展高新產業，推動經濟適度多元，工務局建議配合鄰近石排灣公屋群和金峰南岸私人住宅等已發展區域，建議將聯生東側地段建築高度調整為50米，西側臨海地段則調整為31.5米，由東向西形成階梯式天際線；而因應南側路環舊市區及荔枝碗舊船廠片區的建築體量，北往南的建築高度建議由31.5米遞減至20.5米；最大地積比為3.5倍至7倍，最大許可覆蓋率為60%至65%，調整後預計總建築面積約為70萬平方米。

天台需設太陽能發電或綠化

        方案建議園區內的建築物天台須設置面積不少於露天面積三成的太陽能發電設備或作綠化處理，建築計劃須符合ISO50001能源管理認證；包括地面層、天台及垂直綠化在內的綠化面積不能少於地段面積的35%，並在建築物周圍作景觀處理。

        會上有城規委員關注園區內的排污情況，工務局代表回應指規劃希望引進高科技及低污染產業，相信對排污方面不會有太大問題，當局會針對日後申請的工業類型，要求作出相應的環境影響評估報告，並交由環保局審批。

也有委員關注園區會否引入文創產業，工務局指發展的產業要視園區公司招商情況，用途暫未落實，比較確定會有中醫藥及數據中心，也不排除有其他用途，引進文創產業要視乎屬於生產或零售等性質，前提是保持工業附屬和相容用途為兼容方向。

陳寶霞又補充，現時園區的土地容積率倍數等都相對低，為迎合社會發展先在規劃上作出體量調整，部分行業對樓宇高度要求較高，相信是次調整規劃更有利園區公司招商，以配合澳門經濟發展。至於園區內現有工業也要視乎園區公司招商情況，工務局會在往後建築及土地用途上作出配合。新的調整研究會交上級核准，日後11幅土地都會逐一發出規劃條件圖草案，而根據澳門城市總體規劃草案，工業用地不會作居住用途。

另外，會上討論及通過了十份規劃條件圖草案，包括擬原址優化升級的路環污水處理廠土地，草案與另外九份私人工程規劃條件圖草案均獲會上通過。